Сметная терминология

• Стройка

  Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
  Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно-сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.
  В тех случаях, когда проектно-сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно-сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:
  - совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;
  - отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.

• Строительные работы

  К строительным работам (в т.ч. к специальным строительным работам) относятся:
  • работы по возведению зданий и сооружений: земляные, устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные;
  • работы: горно-вскрышные; буровзрывные; свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных колодцев; по буреню скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов); горнопроходческие; подводно-строительные (водолазные);
  • работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;
  • работы, выполняемые при специализированном строительстве, в том числе: автомобильные и железные дороги; мосты и трубы; тоннели и метрополитены; трамвайные пути; аэродромы; линии электропередачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конструкции гидротехнических сооружений; судовозные пути стапелей и слипов; промышленные печи и трубы; бурение нефтяных и газовых скважин (в том числе в морских условиях); противоэрозийные, противоселевые, противолавинные, противооползневые и другие природоохранные сооружения; берегоукрепительные работы; мелиоративные работы (орошение, осушение, обводнение);
  • работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения; газопроводов; магистральных трубопроводов газонефтепродуктов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;
  • работы по озеленению, защитным лесонасаждениям, многолетним плодовым насаждениям;
  • работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений и т.п.;
  • работы по устройству оснований, фундаментов и опорных консрукций под оборудование; связанные со строительством зданий и сооружений геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.), дноуглубительные, горно-капитальные и вскрышные работы;
  • другие работы, предусмотренные в сборниках федеральных (территориальных) единичных расценок на строительные конструкции и работы, в том числе по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и техническом перевооружении предприятий, зданий и сооружений.
  Сметная стоимость строительных и специальных строительных работ определяется по сборникам федеральных (территориальных) единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР (ТЕР)).

• Монтажные работы

  К монтажным работам относятся:
  • сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок ( в т.ч. работы по электроосвещению жилых и общественных зданий), электрических печей, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;
  • прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин;
  • прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;
  • другие работы, предусмотренные в сборниках федеральных (территориальных) единичных расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.
  Сметная стоимость монтажных работ определяется по сборникам федеральных (территориальных) единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм (ТЕРм)).

• Оборудование

  К оборудованию относятся:
  • технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и другие устройства, совершающие различные технологические процессы, в результате которых производится энергия, вырабатывается полуфабрикат, готовый продукт или обеспечивается их перемещение, а также сопутствующие им процессы, обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функции связи и контроля;
  • санитарно-техническое оборудование, связанное с обеспечением работы технологического оборудования и технологических процессов;
  • поставляемые в комплекте с основным оборудованием обвязочные трубопроводы, трубопроводная арматура, металлические конструкции, мерные с разделанными концами участки кабелей;
  • первоначальный фонд инструмента, технологической оснаски и инвентаря, необходимые для эксплуатации вводимых в действие предприятий, зданий и сооружений;
  • запасные части к оборудованию;
  В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционирования предприятия, здания и сооружения:
  • технологическое, энеогетическое, подъемно-транспотное, насосно-компрессорное и другое;
  • приборы, средства контроля, автоматики, связи;
  • инженерное оборудование зданий и сооружений;
  • транспортные средства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, предусмотренным проектом, а также специальный железнодорожный подвижной состав и другие виды транспотрных средств для перевозки массовых и немассовых грузов;
  • машины по уборке территорий цехов;
  • оборудование средств пожаротушения;
  • оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
  • оборудование для первоначального оснащения вновь вводимых в дейсвие общественных и административных зданий (общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли).
  По функциональному назначению при проектировании предприятия, здания или сооружения оборудование подразделяется на серийно или индивидуально изготавливаемое основное технологическое и энергетическое с длительным циклом изготовления, а также инженерное (в жилых и общественных зданиях) и оборудование общего назначения.

• Технологическое и энергетическое оборудование

  К основным видам технологического и энергетического оборудования относятся:
  • доменное, сталеплавильное, прокатное, агломерационное, коксовое и обогатительное оборудование;
  • шахтные подъемные машины, конусные дробилки с диаметром конуса 2200 мм и более, крупные (размером 3,2 х 4 м и более) шаровые и стержневые мельницы;
  • металлургические краны, а также мостовые электрические краны грузоподъемностью 30 т и выше, одноковшовые (с ковшом вместимостью 4 м3 и более) экскаваторы, комплексы горно-транспортного оборудования непрерывного действия, паровые, газовые, энергетические и гидравлические турбины и генераторы к ним, паровые и водогрейные котлы для промышленных и отопительных котельных, специальное оборудование для атомных электростанций, силовые (IV и выше габаритов) трансформаторы, стационарные ленточные конвейеры ( сшириной ленты 1600 мм и выше), мостовые перегружатели для руды и угля, комплексные технологические линии (установки, агрегаты), нефтеаппаратура, оборудование бумагоделательное, для переработки полимерных материалов, для изготовления химических волокон, для цементной промышленности;
  • крупные специальные компрессоры и насосы, холодильные компрессорные центробежные нагнетатели, кислородные установки производительностью 1000 м3 и выше, тяжелые и уникальные металлорежущие станки;
  • автоматические и полуавтоматические станочные, кузнечно-штамповочные линии, а также линии для литейного производства и деревообрабатывающие;
  • электротермическое оборудование (печи) индивидуального исполнения, электрические машины.

• Инженерное оборудование

  К основным видам инженерного оборудования относятся:
  • подъемно-транспортные устройства (лифты, экскалаторы, транспортеры и т.п.);
  • энергетические и тепловые распределительные устройства, устройства средств водообмена и воздухообмена и т.п. (силовые щиты и шкафы, силовые кабели, теплорегулирующие узлы и тепловые завесы, оборудование по перемещению сцен, занавесей, манежей, навесы для водообмена в бассейнах и трубопроводы к ним, кондиционеры и др.).

• Оборудование общественных и административных зданий

  К оборудованию общественных и административных зданий относятся предусмотренные проектом типовые комплекты технологического и лабораторного оборудования, приборов и аппаратуры.

• Инвентарь общественных и административных зданий

  К инвентарю общественных и административных зданий относятся:
  • производственный инвентарь, т.е. предметы производственного назначения, которые создают условия для осуществления и облегчения технологических операций (рабочие столы, верстаки, оборудование, способствующее осуществлению мер по охране труда, шкафы, стеллажи и т.п.);
  • хозяйственный инвентарь, т.е. конторская и другая мебель и обстановка (столы, стулья, шкафы, вешалки, гардеробы и т.п.), а также предметы хозяйственного и служебного назначения и убранства помещений, противопожарный инвентарь, средства оргтехники и др.
  В составе типовых наборов оборудования и инвентаря, как правило, не предусматриваются: встроенная мебель (затраты на установку встроенной мебели рекомендуется включать в состав строительно-монтажных работ); дорогостоящие предметы внутреннего убранства помещений (ковры, картины и т.п.); мягкий инвентарь и мелкие предметы хозяйственно-бытового назначения (столовая посуда, канцелярские принадлежности и т.п.); специальная одежда для обслуживающего персонала, книжный фонд вновь создаваемых библиотек и т.п.

• Прочие затраты

  К прочим затратам относятся все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря.

• Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве

  Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве - это комплекс сборников сметных нормативов (государственных сметных норм и цен).
  

• Базисный (постоянный) уровень стоимости

  Базисный (постоянный) уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе сметных норм и цен, действовавших с 1 января 2000 года. Базисный уровень сметной стоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа различных сфер этой деятельности, а также используется как база для определения стоимости в текущих ценах.
  

• Сметная документация

  Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
  При составлении сметной документации на капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского назначения применяются общие с капитальным строительством принципы сметного ценообразования.
  Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

• Локальная смета

  Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).
  Стоимость работ в локальных сметах (расчетах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен: базисном уровне цен (на основе норм и цен 2001г.) и текущем уровне цен.

• Локальный сметный расчет

  Локальные сметные расчеты составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
  

• Объектная смета

  Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых осущесвляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции.
  Объектные сметы составляются путем суммирования данных локальных смет и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.
  В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется.

• Объектный сметный расчет

  Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет, и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.
  Объектные сметные расчеты составляются путем суммирования данных локальных смет, локальных сметных расчетов и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.
  В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одному локальному расчету, объектный сметный расчет не составляется.

• Сметный расчет на отдельные виды затрат

  Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами. Составляются аналогично локальным сметным расчетам. При наличии нормативов, выраженных в %-тах от полной сметной стоимости или сметной стоимости СМР, сметные расчеты не составляются. В этом случае в главы сводного сметного расчета "Подготовка территории строительства", "Прочие работы и затраты", "Подготовка эксплуатационных кадров" отдельной строкой включаются средства, исходя из установленного норматива. (Например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.п.)
  

• Сводный сметный расчет стоимости строительства

  Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет (без сумм на покрытие лимитированных затрат) и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
  
  В сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов производственного и жилищно-гражданского назначения затраты распределяются по следующим главам:
  Глава 1. "Подготовка территории строительства".
  Глава 2. "Основные объекты строительства".
  Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
  Глава 4. "Объекты энергетического хозяйства".
  Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".
  Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
  Глава 7. "Благоустройство и озеленение территории".
  Глава 8. "Временные здания и сооружения".
  Глава 9. "Прочие работы и затраты".
  Глава 10. "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия".
  Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров".
  Глава 12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".
  
  Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:
  Глава 1. "Подготовка территории строительства".
  Глава 2. "Основные объекты".
  Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".
  Глава 4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения и т.п.)".
  Глава 5. "Благоустройство и озеленение территории".
  Глава 6. "Временные здания и сооружения".
  Глава 7. "Прочие работы и затраты".
  Глава 8. "Технический надзор".
  Глава 9. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".
  
  В случае отсутсвия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров и наименований последующих глав.
  Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств.

Страница: 1  2  3