Советы начинающему сметчику

  1. Сметчиком желательно становиться тем, у кого есть хоть какое-то строительное образование.
    Но если Вы решили стать сметчиком, то предположим, что Вам дали дефектную ведомость или проект со спецификацией и попросили сделать смету:
    Совет 1:
    При поиске подходящей расценки к вашей работе нельзя её искать как-попало по всем сборникам в сметной программе по поиску подходящих слов. Сначала определитесь какой у вас вид работ: новое строительство или ремонт. Если ремонт, то прежде ищем по ремонтным сборникам и сборнику ТЕР(ФЕР)46, а если в ремонтных сборниках не находим, то ищем в строительных сборниках, но с добавлением поправочных коэффициентов см. МДС 81 - 35. 2004, п. 4.7., Если строительство, то ищем по строительным сборникам, в ремонтные сборники и в сборник ТЕР(ФЕР)46 не лезем вообще.

  2. Если вы уже нашли подходящий сборник, почитайте, не поленитесь, техническую часть к этому сборнику. В ней расписано более подробно содержание разделов сборника, коэффициенты, которые надо учитывать при тех или иных факторах. С помощью описания разделов Вы можете определить к какому разделу относится ваша работа. В расценке раздел обозначается после тире, например, ТЕР(ФЕР)15-04-005-9-это означает 15 сборник, 4 раздел.

  3. После того как вы нашли раздел по технической части сборника, запомните номер этого раздела.
    В дальнейшем по номеру раздела вы будете искать в сметной программе подходящую расценку к своей работе в сборнике.

  4. Теперь самое интересное: Сборник вы выбрали, раздел подобрали, в разделе выбрали подходящую расценку. Далее надо изучить эту расценку подробнее изнутри. Прочитайте, самое главное, состав работ. Затем проанализируйте, подходит ли ваша работа под состав работ расценки. Чтобы это сделать, надо знать технологию работ. Важно здесь ничего не пропустить. Для этого необходимо съездить на объект и своими глазами посмотреть его. Если не хватает знаний, на объект лучше съездить с мастером или прорабом, т. е. с теми людьми, которые хорошо знают технологию и будут выполнять эти работы. Всё что вы узнаете, запишите на бумагу, чтобы не забыть.
    Если объекта ещё нет, необходимо изучить проекты, спецификации. Что-то не понятно, спрашивайте у главного инженера, в отделе ПТО, у прораба, у мастера, т.е. у тех людей, которые хорошо знают технологию тех работ, которые

  5. После поездки на объект и разъяснения более подробной технологии мастером, может сложиться так, что изначально в дефектной ведомости было не всё записано. Вам плюсом к основной расценке придется добавлять дополнительно ещё расценок 3-5, после того как вы всё подробно разузнаете. Поэтому так важно, не только воображать себе работы, которые вы расцениваете, но и своими глазами видеть объект.

  6. После выбора расценки посмотрите состав материалов её изнутри. Есть расценки открытые, а есть закрытые. Открытые расценки-это когда внутри расценки есть неучтенные материалы и они обнулены в расценке. При открытой расценке материалы необходимо брать дополнительно к расценке, которую Вы выбрали по сборнику.
    При закрытой расценке все материалы сидят внутри расценки по сборнику и дополнительно брать их к расценке сборника не надо.

  7. К факту открытых и закрытых расценок при составлении смет надо относиться очень внимательно!!! Так как вы можете совершить грубейшую ошибку, особенно при огромных объемах, если не учтёте тот или иной материал.

  8. Если у вас в смете оказалась открытая расценка с неучтенным материалом, то это не означает, что её значение должно совпадать со значением объема по дефектной ведомости. При неучтенном материле надо учитывать ещё расход этого материала, т.е. объем расценки будет не "1", а например "1,15" или "1,03" в зависимости от расхода того или иного материала (эти коэффициенты учитывают потери при раскрое материалов и т.д.). Какой надо брать коэффициент при расходе материалов, ищите так:
    Открываете тот же сборник и ту же расценку, только в ГЭСН или ГЭСНр.
    В ГЭСН или ГЭСНр в той же расценке, которую вы рассматривали с неучтенным материалом, на том месте где неучтенный материал или название неучтенного материала будет стоять уже расход материала, например 1,15 или 1,03. Вот на этот расход Вам нужно будет умножить объем неучтенного материала по дефектной ведомости и готовый результат занести в смету в ОБЪЕМ НЕУЧТЕННОГО МАТЕРИАЛА.

  9. В закрытых расценках всё укомплектовано и дополнительно материалы брать не надо.

  10. Состав работ и материалы в расценке мы рассмотрели.
    Теперь нужно будет обратить внимание на механизмы.
    Запомните особенный важный факт, которым, по незнанию сметчиков от Подрядчика, любят маневрировать сметчики от Заказчика:
    Механизмы не корректируются в расценках никак и ни при каких условиях!!!
    Т.е., если вы работы выполняете вручную, а в расценке, которую Вы подобрали, заложены механизмы, то их из расценки вычитать нельзя!!!
    Или: в перечне механизмов вы какой-то механизм не используете,то вычитать этот механизм из расценки нельзя!!!
    Или: в перечне механизмов вы используете другой механизм, не заложенный в вашей расценке, то вычитать один механизм из расценки и добавлять к ней другой также нельзя!!!
    Пусть они там и останутся как есть. Так как при составления норм и расценок, для общего пользования, используется количество ресурсов-МИНИМАЛЬНО необходимых для выполнения работ.
    На то, что нельзя вычитать механизмы, есть ссылка на документ:
    п.2.2 МДС 81-35.2004.

  11. В сборниках на монтаж оборудования ТЕРм(ФЕРм) дело обстоит немножко иначе: здесь нет открытых и закрытых расценок. Здесь внутри расценки содержатся только все вспомогательные материалы, необходимые для выполнения той или иной работы (винты, скобы, сжимы, липкая лента и т.д.).
    Стоимость основного материала (или оборудования) необходимо брать всегда дополнительно по сборникам ТССЦ к расценке сборника на монтаж оборудования (ТЕРм(ФЕРм)). Если Вы не возьмёте стоимость оборудования дополнительно, то работы будут не полными.

    Т.е. "ТЕРм(ФЕРм)"-монтаж оборудования
    + "ТССЦ"-стоимость основного материала (или оборудования).

  12. После того как Вы укомплектовали всю смету или можно до того, Вы должны ещё обратить внимание на условия выполнения работ, сметчики это называют "Стеснённость".
    Т.е. обратить внимание на те факторы, которые усложняют выполнение работ-работы выполняются не в обычном нормальном режиме, а с какими-то препятствиями, трудностями, незапланированными перерывами. Если таковые имеются при ваших работах, то в сметах это надо учитывать дополнительно, через коэффициенты, которые также в простонародье называются "коэффициентами стеснённости". Если таковых затруднений нет, то коэффициенты стеснённости брать при составлении смет не надо.

    На каждое торможение процесса работ имеется свой коэффициент:
    На строительство - одни коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 1);
    На ремонт - другие коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 3);
    На монтажные работы -третьи коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 2);
    На пусконаладочные работы - четвертые коэффициенты стеснённости(МДС 81-35.2004, приложение № 1, таблица 4).

    Коэффициенты стеснённости применяются только к тем расценкам, где именно имеются эти затруднения, в основном они применяются ко всем расценкам сметы, т.е. ко всей смете, но и бывают случаи, когда применяются только к некоторым расценкам сметы.
    Применяются коэффициенты к основной зарплате рабочих, к эксплуатации машин и зарплате машинистов.
    Например, когда производство ремонтных работ выполняется в существующих зданиях с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования, то коэффициенты стеснённости берутся по МДС 81-35.2004, приложению № 1, таблице 3, № пп. 2: ОЗП=1,35; ЭМ=1,35; ЗПМ=1,35.

  13. Вернёмся ещё раз к Совету № 1:
    Если при ремонте вы не находите расценки на свои работы в ремонтных сборниках ("ТЕРр(ФЕРр)51-ТЕРр(ФЕРр)69"), то ищем расценки в строительных сборниках ("ТЕР(ФЕР)01-ТЕР(ФЕР)47") и дополнительно применяем к ним коэффициенты по МДС 81 - 35. 2004, п. 4.7.: ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25 на усложняющие факторы, если они имеются в процессе производства работ, кроме сборника ТЕР(ФЕР)46, к ТЕР(ФЕР)46 эти коэффициенты не применяем.
    В обиходе эти коэффициенты ещё называют "ремонтными коэффициентами".

    Ещё большую ошибку допускают начинающие сметчики, когда применяют ремонтные коэффициенты и к сборникам на монтаж оборудования, и к ремонтным сборникам.
    Так вот это надо запомнить обязательно:
    Ремонтные коэффициенты ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25 к сборникам на монтаж оборудования ("ТЕРм(ФЕРм)"), к сборникам на пусконаладочные работы ("ТЕРп(ФЕРп)"), к ремонтным сборникам ("ТЕРр(ФЕРр)51-ТЕРр(ФЕРр)69") и к сборнику "ТЕР(ФЕР)46" не применяются ни в коем случае!!!

  14. Ещё один важный факт в сметном деле:
    Часто неопытные сметчики считают, что если в сметной программе что-то заложено, т.е. точнее есть какие-то определенные команды, значит, если есть какие-то команды в сметной программе, то выполнение их разрешено и положено сметными ГОСТами и нормативами.
    Так вот это совершенно не так!
    Запомните: Не Вы подстраиваетесь под сметную программу, а наоборот, сметная программа подстраивается под Вас!
    Т.е. как вы захотите, какие действия вы захотите выполнить в сметной программе, так она вам и исполнит. Вы руководите программой сами!!!
    А возникающие вопросы по сметному нормированию и ценообразованию ищите не в командах программы, а в соответствующих документах, иногда эти документы выложены в программе.

  15. Теперь пробежимся немножко по сборникам:
    Если у вас в дефектной ведомости отдельно расписаны все подготовительные работы перед окраской, например:
    1) очистка поверхности;
    2) расчистка и замазывание трещин;
    3) шлифовка поверхности;
    4) шпатлевка поверхности;
    5) огрунтовка поверхности;
    6) окраска поверхности.
    то это не значит, что все подготовительные работы до окраски п. 6) надо расценивать.
    Загляните в техническую часть сборников, где есть окраска, например ТЕР(ФЕР)15 и ТЕРр(ФЕРр)62.
    В технической части этих сборников вы найдете таблицы с наименованием "Состав работ при окраске" (ТЕР(ФЕР)15 Таблица 15-3а, Таблица 15-3б, Таблица 15-3в) или таблицы с "окраской" (ТЕРр(ФЕРр)62 Таблица 1-1, Таблица 1-2).
    В этих таблицах в шапке, в столбце выбираете тип своей окраски (например: водоэмульсионная или масляная), смотрите по "+" в таблице, что туда входит и соответственно, вычеркиваете из дефектной ведомости карандашом эти работы, так как они все сидят в расценке на окраску.
    Берете только одну расценку на окраску, т.е. п. 6), так как расчистка, шлифовка, шпатлевка, огрунтовка и т.д. уже входят по таблицам в эту расценку и отдельно их как вспомогательные работы перед окраской расценивать не надо!!!

Страница: 4