Пример составления сметы № 3 (отделочные работы)

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 3 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

I этап:

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только на кухне.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить на кухне плитку керамическую на новый керамогранит полированный, размером 300х300х8 мм и чтобы плитка была уложена на растворе из сухой смеси плиточного клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину кухни рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина кухни у нас получилась 3,0 м, а длина кухни 4,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

II этап:

Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь кухни 3,0 х 4,0 = 12,0 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять с пола старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость - Разборка покрытия пола из керамических плиток 12,0 м2.
2. Уложить новый керамогранит (керамический гранит) на растворе из сухой смеси плиточного клея. Пишем в дефектную ведомость - Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм -12,0 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Устройство покрытия пола из керамогранита полированного", а "Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:


«УТВЕРЖДАЮ»                                                            

________________ /______________________ /              

«______»____________________ 20___г.                       

                       Объект:Квартира

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на смену плиток керамических в полу на кухне



№ пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество
1 2 3 4
 
1.  Разборка покрытия пола из керамических плиток м2 12,0
2.  Устройство покрытия пола из керамогранита полированного
на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм
м2 12,0
       
       
       

                         Составил:_______________________________________________________
                                                            (должность, подпись, Ф.И.О)

                         Проверил:_______________________________________________________
                                                            (должность, подпись, Ф.И.О)


 


После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

III этап:

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр - полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем разборку покрытий полов из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 57-2-3.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на устройство покрытия пола из керамогранита, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-027-05, так как она на растворе их сухой смеси, а у нас имеено "Устройство... на растворе их сухой смеси". Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-027-05 заложена стоимость только такой плитки: "Плитки керамические для полов рельефные глазурованные, декорированные методом сериографии, квадратные и прямоугольные с многоцветным рисунком толщиной 11 мм", а у нас керамогранит. В некоторых случаях, разрешается менять стоимость материалов в расценке (МДС 81-36.2004, п. 4.2 когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика). Поэтому из расценки ТЕР 11-01-027-05 мы удаляем стоимость плитки ТССЦ 101-0296 и дополнительно берем стоимость керамогранита полированного, размером 300х300х8 мм.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I.   Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II.  Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III.  Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V.  Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как смена плиток керамических в полах у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость керамогранита мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4485.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, керамогранит по ТССЦ 101-4485 берем 12,0 м2 х1,02 = 12,24 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.


После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ

Авторские права на материалы принадлежат сайту © "Сметчику для сметы" www.smetdlysmet.ru
Любое копирование материала запрещено